Vốn mỏng dưới 1 tỷ nên mua nhà hay đầu tư đất nền? | Đất Nền Gò Công - Cơ Hội Đầu Tư Cho Giới Văn Phòng Vốn Ít

Vốn mỏng dưới 1 tỷ nên mua nhà hay đầu tư đất nền?

Thay vì lãng phí mười năm tuổi trẻ trả nợ cho một cái nhà để ở, vợ chồng tôi chọn tích lũy và đầu tư vào đất nền giá rẻ khu vực ven khu công nghiệp đầy tiềm năng để sinh lời.

Vốn ít khó mua được nhà Sài Gòn

Tích góp được hơn 300 triệu đồng, không muốn tiền để tiền mất giá, anh N.T.Thọ (Đức Linh, Bình Thuận) với hơn 5 năm lập nghiệp tại TP HCM, có kế hoạch mua nhà để ở hướng đến mục đích “an cư lập nghiệp”. Với ngần ấy tiền, anh tự nhận bản thân hầu như không có cơ hội mua nhà tại Sài Gòn. Về vùng ven kiếm cơ hội là lựa chọn khả thi, tuy nhiên anh lấn cấn việc đi làm xa, lạ nước lạ cái không biết phải mua nhà ở đâu cho an tâm.

Nhiều Nhà đầu tư non trẻ không thể đầu tư bất động sản do giá đã quá cao.

Tương tự, anh P.H.Sơn, nhân viên ngân hàng đang làm việc tại TP.HCM chia sẻ ý định đầu tư BĐS nhưng lo khó kiếm sản phẩm với nguồn tài chính hạn chế. Anh Sơn cho biết, hiện tại anh có chưa đến 1 tỷ đồng, nếu không muốn phải đi vay thì anh không cách nào mua được căn hộ hay đất nền TP.HCM. Dù chưa biết phải dùng số tiền tích lũy này đầu tư BĐS ra sao nhưng anh Sơn cũng không muốn tiếp tục để tiền trong ngân hàng vì lãi suất không cao và lo ngại lạm phát, tiền mất giá.

Đầu tư vào đất nền thay cho mua nhà

“Khác với nhiều người Việt bây giờ, tôi không muốn lãng phí mấy chục năm trời để “è cổ” trả nợ cho một cái nhà. Thay vào đó, vợ chồng tôi ở nhà của cha mẹ, vừa để tiện trông nom. Hiện tại, tôi 30 tuổi và vừa mới kết hôn, chúng tôi đã dành dụm với số vốn ban đầu chỉ vỏn vẹn hơn 200 triệu đồng. Thu nhập hiện nay của tôi vào khoảng gần 13 triệu đồng một tháng” – anh N.Đ.Toại ngụ Quận 7 chia sẻ.

Đầu năm 2021, tôi cũng đã lựa chọn mô hình đầu tư nhà, đất vườn với số vốn một tỷ đồng. Tôi mua được miếng đất diện tích hơn 300 m2 nằm tại huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang, cách Lotte Quận 7 chỉ 1 giờ lái xe. Tính từ cầu Ông Thìn, Bình Chánh, TP HCM đi đến đây chỉ tầm 40 km, không quá xa với tôi. Trên đất có thổ cư 200m2, quy hoạch đất ở trọn thửa. Khu đất cũng nằm trong khu dân cư, nhưng là vùng thôn quê.

Tốc độ tăng giá của nhà vườn và đất vườn thường không cao, ít biến động trong ngắn hạn 6-12 tháng hay trung hạn 1-2 năm. Đến giữa năm 2021 dịch Covid, mọi hoạt động đều bị ngưng trệ, tuy nhiên miếng đất của tôi vẫn âm thầm tăng giá đến bây giờ đã gấp 4 lần so với giá mua nhờ vào quy hoạch Khu công nghiệp Gia Thuận và Cảng biển tổng hợp Gò Công Đông.

Đầu tư gì ở thị trường tỉnh?

Với quy hoạch trọng điểm Khu công nghiệp Gia Thuận, Cảng biển, Gò Công Đông đang dần trở thành thủ phủ công nghiệp mới của tỉnh Tiền Giang với quy mô lên đến 1.000ha nằm dọc sông Soài Rạp, lượng lao động ước tính hơn 30.000 lao động. Cách TP HCM chỉ 40km rất thuận tiện cho các nhà đầu tư Sài Gòn muốn tìm sản phẩm giá dưới 1 tỷ đồng để đầu tư.

Gò Công Đông quy hoạch hệ thống Khu công nghiệp, Cảng biển lên đến 1.000ha

Giá bất động sản ở đây còn rất tiềm năng, chỉ từ 500 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng. Với nhà đầu tư có thu nhập ổn định trên 10 triệu đồng/tháng, có thể tính toán vay thêm tầm 300 – 400 triệu đồng, trả lãi và gốc hàng tháng chỉ từ 4 – 6 triệu đồng là đã có thể sở hữu một nền đất.

Làm thế nào để tối đa hóa lợi nhuận?

Hiện tại The Eastern đã cho ra mắt siêu phẩm tiềm năng bậc nhất tại “Phân khu 1 – Đất nền ven KCN Gia Thuận”, mặt tiền lô nhì đường nhựa 8m ô tô ở xã Tân Phước, huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang. Với diện tích 418m2, lô đất sỡ hữu 15m mặt tiền, ngay khu dân cư hiện hữu, cách tỉnh lộ 871B chỉ 30m.

Phương án tách làm 2 nền

Có 3 phương án đầu tư cho nhà đầu tư lựa chọn. Thứ nhất có thể tách làm 2 thửa diện tích 7.5x30m, mỗi thửa có 150m2 thổ cư. Thứ hai có thể tách làm 3 thửa diện tích 5x30m có 100m2 thổ cư mỗi thửa. Thứ ba có thể mua nguyên sổ xây khu nhà trọ từ 20 – 24 phòng, giá thuê mỗi phòng tại đây từ 800 ngàn đồng đến 1,5 triệu đồng/tháng.

Phương án tách làm 3 nền
Phương án 3 mua nguyên thửa lớn và xây dựng dãy trọ từ 20 – 24 phòng

Thông tin liên hệ

Công ty TNHH Truyền Thông và Dịch vụ Bất Động Sản The Eastern – Đất nền Gò Công
Hotline: 090 714 5363
Website: https://datnengocong.com/

Hotline: 090 714 5363
Zalo: 090.714.5363